condominio
Occupazione spazi condominiali, illecito occupare l’area sovrastante il cortile
La Cassazione ha riconfermato come l’occupazione degli spazi condominiali comuni con costruzioni proprie in aggetto non è consentita, anche per quanto riguarda i cortili. Così ha stabilito la Cassazione con
Immissioni rumorose: il locatore non è responsabile
Il proprietario di un immobile concesso in locazione non risponde delle immissioni rumorose causate dal conduttore, a meno che non avesse potuto accertarsene prima dell’inizio dell’attività.
Balconi condominio, gli elementi con funzione estetica sono parti comuni
La Cassazione ha stabilito che elementi di decoro quali i rivestimenti dei balconi del condominio sono parti comuni. Ecco il dettaglio della sentenza.
Danni condominiali, non risarcibili fino ad accertamento delle responsabilità
La Cassazione ha stabilito che l’assemblea condominiale non può accollare danni condominiali fino ad accertamento della colpa. Pertanto deve attendere l’ammissione della responsabilità del condomino o conferme giudiziali.
Emissione fumi e condominio, la Cassazione si esprime sulla pericolosità
La Corte di Cassazione ha espresso come l’emissione di fumi dei caminetti sia solo relativamente pericolosa per il fondo vicino. Ecco nel dettaglio la sentenza.
Colonnine elettriche, installazione in condominio a partire dal 2018
A partire dal 2018, i condomini saranno obbligati a predisporre la possibilità di installazione di colonnine elettriche per veicoli. Una norma introdotta dal decreto legislativo 257/2016, entrato in vigore a gennaio.
Parti comuni del condominio, tali se il titolo non esprime il contrario
La sentenza n.18216/2017 della Cassazione stabilisce che sono parti comuni del condominio i beni non espressamente indicati dal titolo come condominiali. Una decisione maturata in seguito ad un ricorso con oggetto la definizione del vespaio di un condominio.
Ristrutturazione edilizia e distanze, attenzione al regolamento
La sentenza 16268/2017 della Cassazione riporta l’attenzione sull’argomento delle distanze da adottare con gli altri edifici nella ristrutturazione edilizia. Un’imprecisione nell’interpretazione del D.M. n. 1444/1968 ha infatti protratto un caso fino al giudizio della Cassazione.
Ecobonus 2017, le disposizioni per i condomini incapienti
Con il provvedimento dell’8 giugno 2017 l’Agenzia delle Entrate regola per l’Ecobonus 2017 la cessione del credito ai fornitori.
Spese lastrico solare, interessati solo gli immobili sottostanti
La Cassazione ha confermato con l’ordinanza n.11484/2017 che le spese del lastrico solare non interessano tutti gli abitanti del condominio. Sono invece a carico esclusivo, per due terzi, dei proprietari degli immobili compresi nella proiezione verticale del lastrico.