Autunno: mese di cambiamento per la natura e per il clima.
In questi giorni il freddo ha fatto capolino nella nostra quotidianità e, insieme a lui, l’accensione del riscaldamento.
Complici i rincari energetici degli ultimi anni, si parla molto di riscaldamento e di efficientamento nella gestione del calore in casa.
Inoltre in molti condomini è presente il riscaldamento centralizzato, che definisce la gestione del riscaldamento per l’intera comunità che condivide gli spazi comuni.
Il riscaldamento centralizzato, se gestito in modo corretto, può rendere l’esperienza del periodo freddo più confortevole per tutti i condomini.
In questo articolo leggerai i nostri consigli pratici per massimizzare l’efficienza e la tranquillità del tuo sistema di riscaldamento centralizzato.
Lo stato degli impianti: il cuore della gestione del calore
Un riscaldamento centralizzato sano inizia con la manutenzione preventiva.
In casa, la programmazione regolare di controlli, pulizia e tarature dei propri caloriferi è essenziale per mantenere un livello di calore ottimale.
Come fare in pratica? Controllando sia la presenza di aria “da far sfiatare” nell’impianto del singolo calorifero che l’impostazione della temperatura di ogni valvola termostatica posta sul calorifero stesso, oltre che la presenza di oggetti sui vari caloriferi che possono ostacolare la diffusione di calore.
Queste pratiche possono prevenire inconvenienti durante la stagione fredda oltre che a garantire un flusso costante di calore.
Rafforzare l’isolamento termico
Un altro elemento chiave per ottimizzare il riscaldamento centralizzato è l’isolamento termico presente nella propria abitazione.
Spesso la causa di una casa a tratti fredda, o comunque con degli sbalzi importanti di calore che determinano il dover aumentare il grado di calore di ogni valvola termostatica, è la presenza di spifferi.
Puoi esaminare in pratica la presenza di spifferi avvicinandoti con una fonte di calore, come un fiammifero, ad ogni finestra e porta per guardare dove vira la fiamma, così da capire da dove proviene lo spiffero (attenzione a NON avvicinare fiamme libere a tendaggi, tessuti e legno per evitare lo scatenarsi di incendi involontari).
Compresa la natura dello spiffero si può agire sia in modo drastico con il cambio infissi e serramenti che più semplicemente con l’acquisto di isolanti da apporre in modo adesivo o, nel caso di porte, a terra.
Per una schermatura maggiore il nostro consiglio è di dotarsi anche di tende spesse davanti alle finestre, che hanno una funzione di isolante naturale.
La corretta impostazione delle Valvole Termostatiche
In ogni casa dotata di impianto di riscaldamento centralizzato sono presenti le valvole termostatiche.
La valvola termostatica permette di regolare per ogni termosifone il funzionamento in relazione alla temperatura percepita dall’impianto stesso.
È bene notare che una valvola impostata a 3 permette generalmente di raggiungere una temperatura di 18 – 20 °C.
Perciò quando il termosifone con valvola impostata a 3 diventa freddo significa che la stanza ha raggiunto la temperatura di 18 – 20 °C.
Valutare l’impostazione delle valvole presenti in ogni stanza aiuta in una gestione eccellente del calore.
Un nostro consiglio aggiuntivo? Regolare le valvole a 2 in ambienti che hanno un riscaldamento naturale o in cui la permanenza è limitata, come ad esempio la cucina che può già sfruttare il calore proveniente dalla preparazione dei pasti e, se usata esclusivamente come ambiente per cucinare, non necessita di una temperatura confortevole H24.
Manutenzione preventiva degli impianti condominiali
Questo è un aspetto che riguarda principalmente lo Studio d’Amministrazione Condominiale che gestisce il condominio, ovvero lo Studio, che ha la possibilità di valutare periodicamente con check-up dedicati lo stato di tutti gli impianti e componenti che “generano” il calore, controllando quindi lo stato dell’impianto centralizzato condominiale.
La manutenzione condominiale da parte dell’Amministratore di Condominio è la chiave per una gestione parsimoniosa del calore, per un risparmio effettivo su eventuali costi dati da danni improvvisi, evitando anche situazioni spiacevoli come quella di rimanere delle ore o peggio dei giorni con il riscaldamento rotto.
Seguendo questi nostri consigli potrai vivere una stagione meno fredda e più accogliente nel tuo condominio.
Lo Studio d’Amministrazione condominiale ti ha dato queste dritte? Ha eseguito la manutenzione preventiva degli impianti condominiali? È importante affidarsi ad uno Studio d’Amministrazione condominiale che abbia a cuore lo stato del tuo condominio, la possibilità di risparmiare sia a livello energetico che negli interventi “imprevisti” e che sia orientato al miglioramento della tua vita all’interno del condominio.
Se sei alla ricerca di uno Studio di Amministrazione Condominiale a Milano e provincia contattaci per parlare del tuo Condominio ed avere un’offerta personalizzata, a misura delle tue esigenze condominiali.
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Studio Rosa srl – Amministrazione Condomini
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