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Occupazione spazi condominiali, illecito occupare l’area sovrastante il cortile
La Cassazione ha riconfermato come l’occupazione degli spazi condominiali comuni con costruzioni proprie in aggetto non è consentita, anche per quanto riguarda i cortili. Così ha stabilito la Cassazione con
Immissioni rumorose: il locatore non è responsabile
Il proprietario di un immobile concesso in locazione non risponde delle immissioni rumorose causate dal conduttore, a meno che non avesse potuto accertarsene prima dell’inizio dell’attività.
Decreto ingiuntivo: incontestabile l’appartenenza al condominio nell’opposizione
Un condomino insolvente nel pagamento delle spese condominiali che riceve decreto ingiuntivo non può contestare nell’opposizione la propria appartenenza al condominio.
Anticipazione di cassa, l’amministratore condominiale non può agire pro quota
Un amministratore che ha effettuato un’anticipazione di cassa a favore di un condominio è legittimato a chiedere un decreto ingiuntivo nei confronti del condominio.
Balconi condominio, gli elementi con funzione estetica sono parti comuni
La Cassazione ha stabilito che elementi di decoro quali i rivestimenti dei balconi del condominio sono parti comuni. Ecco il dettaglio della sentenza.
Danni condominiali, non risarcibili fino ad accertamento delle responsabilità
La Cassazione ha stabilito che l’assemblea condominiale non può accollare danni condominiali fino ad accertamento della colpa. Pertanto deve attendere l’ammissione della responsabilità del condomino o conferme giudiziali.
Emissione fumi e condominio, la Cassazione si esprime sulla pericolosità
La Corte di Cassazione ha espresso come l’emissione di fumi dei caminetti sia solo relativamente pericolosa per il fondo vicino. Ecco nel dettaglio la sentenza.
Parti comuni del condominio, tali se il titolo non esprime il contrario
La sentenza n.18216/2017 della Cassazione stabilisce che sono parti comuni del condominio i beni non espressamente indicati dal titolo come condominiali. Una decisione maturata in seguito ad un ricorso con oggetto la definizione del vespaio di un condominio.
Ristrutturazione edilizia e distanze, attenzione al regolamento
La sentenza 16268/2017 della Cassazione riporta l’attenzione sull’argomento delle distanze da adottare con gli altri edifici nella ristrutturazione edilizia. Un’imprecisione nell’interpretazione del D.M. n. 1444/1968 ha infatti protratto un caso fino al giudizio della Cassazione.
Ecobonus 2017, le disposizioni per i condomini incapienti
Con il provvedimento dell’8 giugno 2017 l’Agenzia delle Entrate regola per l’Ecobonus 2017 la cessione del credito ai fornitori.